一、項(xiàng)目基本情況

（一）區(qū)位介紹

“世博里”項(xiàng)目位于云南省昆明市盤龍區(qū)世博路8號(hào)，位于世博路和彩虹路交匯處，項(xiàng)目緊靠世博園，環(huán)境優(yōu)美。項(xiàng)目交通便捷，距地鐵5號(hào)線世博園站500米，距昆明長(zhǎng)水機(jī)場(chǎng)25公里，距昆明火車站10公里。

（二）項(xiàng)目簡(jiǎn)介

“世博里”項(xiàng)目占地44.21畝，用地性質(zhì)為商業(yè)用地，總建筑面積約9萬(wàn)㎡，項(xiàng)目容積率1.48，建筑密度34.86%，綠地率25%，項(xiàng)目包括地下室一層2萬(wàn)㎡（534個(gè)車位），因項(xiàng)目用地原為坡地，項(xiàng)目建設(shè)有G1-G2層兩層大平層貫穿整個(gè)項(xiàng)目，單層建筑面積約1.7萬(wàn)㎡，規(guī)劃用途為商業(yè)綜合體，地上建有13棟2－4層的單體建筑合計(jì)約3.6萬(wàn)㎡，包括酒店2座，公寓2座，總部辦公7座，會(huì)議中心1座，會(huì)展中心1座。目前項(xiàng)目除7棟室內(nèi)專用部分未裝修外，其他物業(yè)全部建成并完成裝修，是世博片區(qū)不可多得的低密度商辦項(xiàng)目。

（三）物業(yè)功能簡(jiǎn)介

1、項(xiàng)目地下停車場(chǎng)：約2萬(wàn)㎡，包含534個(gè)車位，除滿足入園企業(yè)及商家停車需求外，因緊鄰世博園2號(hào)門，可對(duì)外停車獲取收益，同時(shí)為項(xiàng)目G1、G2層商業(yè)運(yùn)作導(dǎo)入人流；

2、G1、G2層：規(guī)劃為商業(yè)綜合體，單層面積約1.7萬(wàn)㎡，后部為酒店餐區(qū)及項(xiàng)目中央食堂，均已完成裝修，中央食堂區(qū)域已配置相關(guān)設(shè)施設(shè)備，可滿足1000人就餐，其他區(qū)域可統(tǒng)一規(guī)劃后作商業(yè)運(yùn)營(yíng)使用，還配置了投資3000余萬(wàn)元的超算中心；

3、地上13棟獨(dú)棟建筑，建筑面積約3.6萬(wàn)㎡，單體面積1413-5433㎡，規(guī)劃用途有總部辦公、酒店、公寓、會(huì)議中心及會(huì)展中心等功能。

（1）1棟層高為18米，配置有220㎡激光投影等智能化設(shè)備，可作為會(huì)展中心、指揮/調(diào)度中心、劇場(chǎng)等功能使用；

（2）2、3棟為公寓，均有獨(dú)立衛(wèi)生間，為上床下書桌的單人間和雙人間，同時(shí)配備了洗衣房、開水間等配套；此兩棟可配合10棟會(huì)議中心招商引進(jìn)教培類行業(yè)入駐，可拓展為酒店，也可滿足入園企業(yè)住宿需求；

（3）4棟為按照院士標(biāo)準(zhǔn)裝修的28個(gè)套房，9棟為四星級(jí)裝修標(biāo)準(zhǔn)裝修的酒店，包括80個(gè)房間。酒店部分合計(jì)108個(gè)房間，均裝修并配置了家具設(shè)施；

（4）5棟為球形建筑，已按照辦公室的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了裝修并配置了設(shè)施設(shè)備，除作為辦公使用外，因建筑外立面新穎，靠近主干道，商業(yè)價(jià)值較高，適合高端餐飲、品牌汽車等業(yè)態(tài)入駐；

（5）6、7、8、11、12、13棟為總部辦公，除7棟專屬區(qū)域?yàn)槊魍猓渌飿I(yè)均精裝修并配置了辦公家具，可拎包入住?？偛哭k公物業(yè)外立面為玻璃幕墻，屋頂設(shè)置花園，每一層都配備電梯和衛(wèi)生間，可按棟或按層引進(jìn)企業(yè)辦公；

（6）10棟：規(guī)劃用途為會(huì)議中心，設(shè)置了1間可容納300余人的多功能廳、1間可容納150余人的階梯教室，還有8間多媒體教室，可對(duì)外承接大小會(huì)議，也具備打造教培基地的條件。

二、轉(zhuǎn)讓/出租方情況

    云南同泰建設(shè)有限公司，屬云南省工業(yè)投資控股集團(tuán)有限責(zé)任公司的三級(jí)全資公司。成立于2015年10月12日，注冊(cè)資金2626萬(wàn)元，主要從事產(chǎn)業(yè)園區(qū)的投資、開發(fā)及運(yùn)營(yíng)工作，現(xiàn)階段致力于世博里項(xiàng)目的資產(chǎn)盤活工作。目前世博里項(xiàng)目已辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，其中G1、G2層按層辦理產(chǎn)權(quán)證，地上13棟建筑按棟辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，地下產(chǎn)權(quán)車位按個(gè)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。

三、項(xiàng)目合作意向

（一）物業(yè)租賃

1、租賃方式：G1-G2層按層或整體租賃；地上建筑按層或按棟租賃。

2、租賃期限：1-10年。

3、租金支付方式及租金遞增：面議。

4、擬租金標(biāo)準(zhǔn)：G1、G2層15—20元/㎡/月；地上建筑40—50元/㎡/月。

5、擬物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：G1、G2層5元/㎡/月；地上建筑8元/㎡/月。

（二）資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

1、轉(zhuǎn)讓方式：地上建筑按棟轉(zhuǎn)讓，G1、G2層按層轉(zhuǎn)讓，其他合作模式可面談。

2、轉(zhuǎn)讓價(jià)格：面議。（備注：最終價(jià)格以掛牌價(jià)為準(zhǔn)）

溫馨提示：以上信息僅為介紹標(biāo)的情況而使用，不構(gòu)成要約邀請(qǐng)或承諾；以上信息有可能因發(fā)布日之后的情勢(shì)或其他因素的變更而不再準(zhǔn)確或失效，請(qǐng)以在云南產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站正式公告的各項(xiàng)信息為準(zhǔn)，出租方/轉(zhuǎn)讓方在對(duì)相關(guān)信息進(jìn)行變更或更新時(shí)亦不會(huì)另行通知。

歡迎各界有合作意向的朋友現(xiàn)場(chǎng)考察、接洽。

項(xiàng)目聯(lián)系人：曹先生   13330442268